Применение налогового вычета по вознаграждениям по ипотечным жилищным займам в 2025 году (Ю. Кравченко, 19 февраля 2025 г.)

Ю. Кравченко,

профессиональный бухгалтер РК,

налоговый консультант

ПРИМЕНЕНИЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯМ

ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ЗАЙМАМ

В 2025 ГОДУ

Применение налогового вычета по вознаграждениям физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам

Подтверждающие документы для применения налогового вычета по вознаграждениям

Период применения налогового вычета по вознаграждениям

Оплата вознаграждения в иностранной валюте

Примеры

Применение налогового вычета по вознаграждениям физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам.

Согласно пункту 1 статьи 351 Налогового кодекса налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций на основании лицензии уполномоченного государственного органа по регулированию, контролю и надзору финансового рынка и финансовых организаций (далее УГО).

Согласно пункту 2 статьи 351 Налогового кодекса налоговый вычет по вознаграждениям применяется в размере не более 118-кратного размера месячного расчетного показателя, определенного за календарный год.

Вывод: Физическое лицо, имеющее ипотечный жилищный займ (кредит) в любом банке, который работает на основании лицензии УГО вправе использовать вычет по сумме вознаграждения, то есть сумму переплаты за год за пользование займа кредита (доход банка) до 118 МРП за 2025 год. На 2025 год 118 МРП × 3 932 тг. = 463 976 тг.

Подтверждающие документы для применения налогового вычета по вознаграждениям.

Согласно пункту 3 статьи 351 Налогового кодекса подтверждающими документами для применения налогового вычета по вознаграждениям являются:

1) договор ипотечного жилищного займа с банком или организацией, осуществляющей отдельные виды банковских операций на основании лицензии уполномоченного государственного органа по регулированию, контролю и надзору финансового рынка и финансовых организаций;

2) график погашения ипотечного жилищного займа с выделением суммы вознаграждения;

3) документ, подтверждающий погашение вознаграждения по такому займу.

Вывод: Для применения налогового вычета по вознаграждениям необходимо в бухгалтерию, в отдел расчета заработной платы представить следующие документы: договор ипотечного жилищного займа (кредита); график его погашения (прикладывается к договору); фискальный чек, для подтверждения оплаты ежемесячного взноса (погашения) ипотечного жилищного займа (кредита).

Период применения налогового вычета по вознаграждениям.

Согласно пункту 4 статьи 351 Налогового кодекса налоговые вычеты применяются в том налоговом периоде, на который приходится наиболее поздняя из следующих дат:

- дата погашения вознаграждения по графику погашения ипотечного жилищного займа;

- дата оплаты вознаграждения.