Указ Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135 «О мерах по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности»

Указ Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
О мерах по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности

В целях последовательного продолжения реформ в сфере земельных отношений, начатых в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:

1. Определить, что:

а) разрешается оплачивать стоимость приобретения земельных участков несельскохозяйственного назначения на основе права собственности или права аренды, земельных участков сельскохозяйственного назначения на основе права аренды в рассрочку ежемесячно в равных долях с начислением процентов к остаточной сумме по основной ставке Центрального банка на следующих условиях:

в городах Ташкенте, Нукусе и областных центрах — в течение 3 лет в размере не менее 35 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;

в других населенных пунктах — в течение 5 лет, а в районах 4-й и 5-й категорий — в течение 10 лет в размере не менее 15 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;

б) в случае полной оплаты стоимости всех видов земельных участков в течение пятнадцати рабочих дней предоставляется 20-процентная скидка к общей сумме, за исключением земельных участков, реализованных с понижением стартовой цены более чем на 50 процентов;

в) при прямой реализации Кабинетом Министров земельных участков по рыночной стоимости, определяемой оценочной организацией на основе отбора наилучшего предложения, для данного земельного участка может быть произведен расчет в одной из следующих форм:

непосредственная оплата стоимости земельного участка, в том числе в рассрочку согласно настоящему пункту;

включение стоимости земельного участка в уставный фонд хозяйственного общества, организованного (организуемого) претендентом, на условиях, определенных в приложении № 1, в качестве государственной доли.

2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента предоставить право на привлечение проектных организаций к работам по градостроительной планировке промышленных зон, частей территорий населенных пунктов, в частности территорий вновь возводимых массивов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, торговых и сервисных комплексов (далее — новые массивы), согласно основным условиям, определенным в приложении № 2, на основе отбора наилучших предложений. При этом:

проектные организации организуют работы по отбору территории для возведения нового массива, приведению земельных участков в состояние готовности под строительство, зонированию территории, разработке мастер-плана и реализации земельных участков на электронных онлайн-аукционных торгах через электронную торговую платформу «E-auksion» с разделением их на лоты;