Закон Республики Узбекистан от 19 ноября 1991 года «Об аренде» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 18.03.2024 г.)

Закон Республики Узбекистан от 19 ноября 1991 года
Об аренде

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 18.03.2024 г.)

О внесении изменений см. Закон РУз от 07.02.25 г. № ЗРУ-1025 (вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования)

Раздел 1. Общие положения

Статья 1. Аренда.

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Аренда может применяться во всех сферах деятельности в отношении имущества всех форм и видов собственности, которые не запрещены законодательными актами Республики Узбекистан.

Статья 2. Законодательство об аренде.

Арендные отношения регулируются настоящим Законом и другими актами законодательства Республики Узбекистан.

Статья 3. Объект арендных отношений.

Объектами арендных отношений могут быть:

предприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;

отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;

земля (земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду только для производства сельскохозяйственной продукции) и другие природные ресурсы.

Законодательными актами Республики Узбекистан устанавливаются виды (группы) предприятий, организаций, виды имущества и природных ресурсов, сдача которых в аренду не допускается.

Статья 4. Субъекты арендных отношений.

Субъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор.

Арендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.

Участие иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества регулируется законодательством Республики Узбекистан.

Статья 5. Договор аренды.

Основанием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер - не менее 5 лет.

Договор аренды может быть заключен на конкурсной основе. В договоре аренды предусматриваются:

состав и стоимость имущества, передаваемого аренду, порядок его передачи;

сроки аренды;

условия и размер арендной платы, сроки ее внесения;