Градостроительный и строительный кодекс Республики Молдова от 28 декабря 2023 года № 434 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 06.03.2025 г.)
Градостроительный и строительный кодекс Республики Молдова от 28 декабря 2023 года № 434
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 06.03.2025 г.)
Парламент принимает настоящий кодекс.
Глава I ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ
Статья 1. Цель Градостроительного и строительного кодекса
Статья 2. Области регулирования и сфера применения
Статья 5. Центральный отраслевой орган
Статья 6. Постоянный технический совет по строительству
Статья 7. Национальный совет по обустройству территории
Статья 8. Национальный архитектурно-градостроительный совет
Статья 9. Местный архитектурно-градостроительный совет
Статья 10. Осуществление деятельности в области градостроительства и строительства
Статья 12. Государственная политика в области обеспечения доступности социальной инфраструктуры
КНИГА ВТОРАЯ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
РАЗДЕЛ I ОБУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Глава I ОБУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Статья 13. Цель деятельности по обустройству территории
Статья 14. Сфера применения регламентов по обустройству территории
Статья 15. Основные задачи и руководящие принципы обустройства территории
Статья 16. Документация по обустройству территории и градостроительству
Часть 2 План обустройства национальной территории
Статья 17. План обустройства национальной территории
Статья 18. Специализированные разделы Плана обустройства национальной территории
Статья 19. Инициирование разработки Плана обустройства национальной территории
Статья 20. Разработка, согласование и утверждение Плана обустройства национальной территории
Статья 21. Основные задачи Плана обустройства национальной территории
Статья 22. Мониторинг выполнения Плана обустройства национальной территории
Статья 23. Инициирование разработки плана обустройства территории региона развития
Статья 24. Предмет плана обустройства территории региона развития
Статья 25. Основные задачи плана обустройства территории регионов развития
Статья 26. Содержание плана обустройства территории региона развития
Статья 27. Утверждение плана обустройства территории региона развития
Статья 28. Мониторинг выполнения плана обустройства территории региона развития
Часть 4 Государственная экспертиза документации по обустройству территории
Статья 29. Порядок осуществления государственной экспертизы документации по обустройству территории
Статья 30. Цель государственной экспертизы
Часть 5 Контроль за применением положений документации по обустройству территории
Статья 31. Контроль за применением положений документации по обустройству территории
Часть 6 Публичные обсуждения в процессе обустройства территории
Статья 32. Публичные обсуждения по вопросам обустройства территории
Статья 33. Участие органов центрального и местного публичного управления в публичных обсуждениях
Статья 34. Информирование населения об обустройстве территории
Статья 35. Сфера регулирования
Статья 36. Задачи, продвигаемые градостроительной деятельностью
Часть 2 Документация по градостроительству
Статья 37. Применение положений документации по градостроительству
Статья 38. Типы документации по градостроительству
Статья 39. Генеральный градостроительный план
Статья 40. Зональный градостроительный план
Статья 41. Функциональное зонирование территории
Статья 42. Функции функционального зонирования территории
Статья 43. Местный градостроительный регламент
Статья 44. Детальный градостроительный план
Статья 45. Типовое содержание регулирующих положений зональных и детальных градостроительных планов
Статья 46. Обновление/изменение документации по градостроительству
Часть 3 Разработка документации по градостроительству
Статья 47. Ответственные за разработку документации по градостроительству
Статья 48. Финансирование разработки документации по градостроительству
Статья 49. Закупка услуг по разработке документации по градостроительству
Статья 50. Инициирование разработки документации по градостроительству
Статья 52. Применение положений документации по градостроительству
Статья 53. Мониторинг соблюдения положений документации по градостроительству
Часть 4 Согласование и экспертиза документации по градостроительству
Статья 54. Категории заключений для разработки документации по градостроительству
Статья 55. Выдача заключений, необходимых для утверждения документации по градостроительству
Статья 56. Генеральное заключение на документацию по градостроительству
Статья 57. Корректировка документации по градостроительству
Статья 58. Задачи государственной экспертизы документации по градостроительству
Статья 59. Градостроительные работы
Статья 60. Совместное планирование градостроительных работ
Статья 62. Государственный контроль градостроительной деятельности
Статья 64. Размещение, проектирование и строительство сооружений
Часть 6 Информационная поддержка градостроительного развития населенных пунктов
Статья 66. База данных в области градостроительства
Статья 67. Показатели градостроительного развития
Глава III УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЕЙ И НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ
Статья 68. Цель управления территорией и населенными пунктами
Статья 69. Конвенция об европейском ландшафте
Статья 71. Процедура установления запретов на строительство
Статья 72. Объекты охранной зоны
Часть 3 Особенности использования земельных участков, предназначенных для строительства
Статья 73. Использование земельных участков, предназначенных для строительства и обустройства
Статья 74. Использование земельных участков в существующих застроенных зонах
Статья 79. Предоставление разрешения на строительство сооружений на землях охранных зон
Статья 80. Предоставление разрешения на строительство сооружений на землях иного назначения
Статья 81. Процент занятости земельного участка
Статья 82. Плотность населения и коэффициент использования земельного участка
Статья 84. Размещение сооружений в зоне путей сообщения
Статья 85. Размещение сооружений вблизи полосы защиты государственной границы
Статья 86. Размещение сооружений вблизи линии застройки
Статья 87. Размещение новых сооружений на землях, имеющих историческую и культурную ценность
Статья 88. Условия размещения сооружений на земельном участке
Статья 89. Автомобильные подъездные пути и пешеходные подходы
Часть 5 Публичные обсуждения в процессе разработки и утверждения документации по градостроительству
Статья 90. Публичные обсуждения
Статья 91. Цель публичных обсуждений
Статья 92. Виды публичных обсуждений
Статья 93. Инициирование процесса публичных обсуждений
Статья 94. Проведение публичных обсуждений
Статья 95. Этапы проведения публичных обсуждений
Статья 96. Ответственность за организацию публичных обсуждений
Статья 97. Финансирование публичных обсуждений
Статья 98. Изыскания по социологии города
Статья 99. Информирование населения о разработке документации по градостроительству
Статья 100. Информирование населения об утверждении документации по градостроительству
РАЗДЕЛ II ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ
Часть 1 Информационный градостроительный сертификат
Статья 101. Цель выдачи информационного градостроительного сертификата
Статья 102. Подача заявления о выдаче информационного градостроительного сертификата
Часть 2 Градостроительный сертификат для проектирования
Статья 104. Цель выдачи градостроительного сертификата для проектирования
Статья 105. Документы, необходимые для выдачи градостроительного сертификата для проектирования
Статья 106. Представление документов с фальсифицированными и/или недостоверными данными
Часть 3 Оформление и выдача градостроительного сертификата для проектирования
Статья 107. Выдача градостроительного сертификата на проектирование
Статья 108. Срок выдачи градостроительного сертификата для проектирования
Статья 109. Срок действия градостроительного сертификата для проектирования
Статья 110. Содержание градостроительного сертификата для проектирования
Статья 111. Плата за выдачу градостроительного сертификата
Статья 112. Обязанности эмитента градостроительного сертификата
Статья 113. Ответственность органов местного публичного управления
РАЗДЕЛ III ПРОЕКТИРОВАНИЕ СООРУЖЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Часть 1 Цель и область регулирования
Статья 115. Область регулирования
Статья 116. Деятельность по проектированию в строительстве
Часть 2 Правовое регулирование
Статья 117. Осуществление деятельности по проектированию в строительстве
Статья 118. Область проектирования в строительстве
Глава II ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Часть 1 Субъекты, участвующие в процессе проектирования
Статья 119. Субъекты, участвующие в процессе проектирования
Статья 120. Признание квалификаций
Статья 122. Области проектирования в строительстве
Часть 2 Обязанности, ответственность и права проектировщиков
Статья 123. Обязанности проектировщиков
Статья 124. Ответственность проектировщика
Статья 125. Права проектировщиков
Глава III РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Часть 1 Требования к разработке проектной документации
Статья 126. Этапы разработки проектной документации
Статья 127. Исходная документация на проектирование
Часть 2 Категории ответственности сооружений и классы последствий
Статья 128. Категории ответственности сооружений, классы последствий и их установление
Часть 3 Проверка, экспертиза и утверждение проектной документации
Статья 129. Проверка проектной документации
Статья 130. Согласование/координация проектной документации эмитентами заключений на подключение
Статья 131. Проверка соответствия основным требованиям
Статья 132. Документация, подлежащая проверке
Статья 133. Ответственность за проверку проектной документации
Статья 134. Порядок проверки проектной документации
Статья 135. Основные полномочия аттестованного проверяющего проектов
Статья 136. Споры в ходе проверки проектной документации
Статья 137. Техническая экспертиза проектной документации
Статья 138. Утверждение проектной документации
Часть 4 Мониторинг применения положений проектной документации
Статья 140. Порядок осуществления мониторинга
Статья 141. Пределы ответственности за мониторинг
Статья 142. Защита авторского права
Статья 143. Эксклюзивное авторское право
Статья 144. Повторное использование проектной документации и внесение в нее изменений
Часть 6 Менеджмент разработки проектной документации
Статья 145. Цель менеджмента разработки проектной документации
Статья 146. Действия по менеджменту проекта
РАЗДЕЛ IV РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЕ НА СНОС
Глава I РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Статья 148. Условия выдачи разрешения на строительство
Статья 149. Содержание разрешения на строительство
Статья 151. Начало и продолжительность выполнения строительных работ
Статья 152. Выдача нового разрешения на строительство
Статья 153. Условия выдачи разрешения на снос
Статья 154. Содержание разрешения на снос
Статья 155. Начало и продолжительность выполнения работ по сносу
ГЛАВА III ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЙ НА СНОС
Статья 156. Общие положения о выдаче разрешения на строительство и разрешения на снос
Статья 157. Отказ в выдаче разрешения на строительство или разрешения на снос
Статья 159. Обязанности эмитента разрешения на строительство и разрешения на снос
Статья 160. Ответственность заявителей, запросивших разрешения на строительство и на снос
Статья 161. Ответственность эмитента
Статья 162. Плата за выдачу разрешений на строительство и разрешений на снос
Статья 164. Категории сооружений
Статья 165. Право на выполнение строительных работ
Статья 166. Сроки выполнения строительных работ
Глава II ПРОФЕССИЯ АРХИТЕКТОРА И ИНЖЕНЕРА-СТРОИТЕЛЯ
Статья 168. Специализации при осуществлении профессиональной деятельности инженера-строителя
Статья 169. Творчество архитекторов и инженеров-строителей
Часть 2 Осуществление профессиональной деятельности архитектора и инженера-строителя
Статья 170. Осуществление профессиональной деятельности архитектора и инженера-строителя
Статья 171. Виды деятельности, осуществляемые архитекторами и инженерами-строителями
Часть 3 Реестр архитекторов, урбанистов и инженеров-строителей
Статья 172. Учреждение Реестра архитекторов, урбанистов и инженеров-строителей
Статья 173. Регистрация в Реестре архитекторов, урбанистов и инженеров-строителей
Статья 174. Управление Реестром архитекторов, урбанистов и инженеров-строителей
Глава III ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Часть 1 Полномочия и обязанности инвесторов
Статья 175. Полномочия инвесторов
Статья 176. Основные обязанности инвесторов
Статья 177. Обязанности инвестора по проектированию сооружений
Часть 2 Обязанности застройщиков
Статья 178. Основные обязанности застройщиков
Статья 179. Обязанности застройщиков по обеспечению пожарной безопасности
Часть 3 Контроль инвестором качества строительных работ
Статья 180. Руководители строительства
Статья 184. Обязанности и ответственность руководителя строительства в течение гарантийного срока
Статья 185. Общие права и обязанности руководителя строительства
Часть 4 Контроль качества строительных работ со стороны застройщика
Статья 187. Ответственные за технический надзор
Статья 190. Обязанности ответственных за технический надзор в период приемки сооружений
Глава IV ПРИЕМКА СООРУЖЕНИЙ И СВЯЗАННОГО С СООРУЖЕНИЯМИ ОБОРУДОВАНИЯ
Статья 192. Общие условия приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Статья 193. Акты приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Статья 194. Сооружения и связанное с сооружениями оборудование, подлежащие приемке
Статья 195. Ответственные за организацию приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Часть 2 Процедура приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Подчасть 1 Приемка по завершении работ
Статья 196. Уведомление о дате завершения работ
Статья 198. Процедура приемки сооружения
Статья 199. Констатации, предшествующие приемке сооружения
Статья 200. Приемка зданий с массовым пребыванием людей
Статья 201. Приемка работ по вмешательству в исторические памятники
Статья 202. Уведомление о сроках приемки сооружений
Статья 203. Комиссия по приемке
Статья 204. Разрешение разногласий в комиссии по приемке
Статья 205. Проверки, проводимые комиссией по приемке
Статья 206. Выводы комиссии по приемке
Статья 207. Одобрение приемки сооружений
Статья 208. Отсрочка приемки сооружений
Статья 209. Отказ в приемке сооружения
Статья 210. Отсутствие застройщика на приемке сооружения
Статья 211. Протокол приемки сооружения
Статья 212. Передача протоколов приемки сооружений
Статья 213. Устранение недостатков и дефектов
Статья 214. Фактическая дата приемки сооружения
Статья 215. Требования после приемки сооружения инвестором
Статья 216. Передача инвестору частей сооружения
Статья 217. Констатации при передаче частей сооружения
Статья 218. Приемка частей сооружений, указанных в проектной документации
Статья 219. Расходы, связанные с приемкой сооружений
Статья 220. Архивация документов
Подчасть 2 Окончательная приемка
Статья 221. Организация окончательной приемки
Статья 222. Участники окончательной приемки
Статья 223. Деятельность комиссии по приемке при окончательной приемке
Подчасть 3 Приемка работ, достигших определяющих этапов
Статья 224. Общие условия приемки работ, достигших определяющих этапов
Статья 226. Обязанности в течение гарантийного срока
Статья 227. Гарантия надлежащего исполнения
Статья 228. Возмещение удержаний
Глава V ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ СООРУЖЕНИЯ
Статья 229. Технический паспорт сооружения
Статья 230. Составление Технического паспорта сооружения
Часть 2 Содержание Технического паспорта сооружения
Статья 231. Содержание Технического паспорта сооружения
Статья 232. Техническая документация, содержащаяся в главе A Технического паспорта сооружения
Статья 233. Техническая документация, содержащаяся в главе B Технического паспорта сооружения
Статья 234. Техническая документация, содержащаяся в главе C Технического паспорта сооружения
Статья 235. Техническая документация, содержащаяся в главе D Технического паспорта сооружения
Статья 236. Сводная ведомость Технического паспорта сооружения
Статья 237. Технический паспорт сооружения для сооружений пониженной ответственности
Статья 238. Подшивка Технического паспорта сооружения
Часть 3 Заполнение и хранение Технического паспорта сооружения
Статья 239. Контроль заполнения Технического паспорта сооружения
Статья 240. Хранение Технического паспорта сооружения
Статья 241. Записи в Техническом паспорте сооружения
Статья 242. Финансовые средства
РАЗДЕЛ II ЭКСПЛУАТАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Статья 243. Деятельность по эксплуатации сооружений
Статья 244. Лица, ответственные за эксплуатацию сооружений
Статья 245. Правила эксплуатации сооружений
Глава II ОБЯЗАННОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ СООРУЖЕНИЙ
Статья 246. Обязанности собственников сооружений
Статья 247. Обязанности пользователей сооружений
Статья 248. Обязанности собственников и пользователей сооружений в случае пожаров
Статья 249. Область применения
Статья 252. Вмешательства со временем в несущую конструкцию сооружений
Статья 253. Изменение архитектурного облика сооружений
Часть 2 Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации
Статья 254. Продолжительность наблюдения
Статья 255. Способы наблюдения за поведением при эксплуатации
Статья 256. Текущее наблюдение
Статья 257. Констатации в ходе текущего наблюдения
Статья 258. Специальное наблюдение
Часть 3 Обязанности и ответственность по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации
Статья 259. Обязанности и ответственность инвесторов
Статья 260. Обязанности и ответственность собственников и пользователей сооружений
Статья 261. Обязанности и ответственность проектировщиков
Статья 262. Обязанности и ответственность застройщиков
Статья 263. Обязанности и ответственность ответственных наблюдающих
Часть 4 Вмешательства со временем в существующие сооружения
Статья 265. Вмешательства со временем в существующие сооружения
Статья 266. Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные нормальной эксплуатацией
Статья 267. Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные воздействием аварий
Статья 268. Вмешательства со временем, обусловленные действиями человека
Статья 269. Работы по вмешательству в существующие сооружения со временем
Статья 270. Работы по содержанию существующих сооружений
Статья 271. Принципы выполнения работ по переделке и модернизации
Статья 272. Работы по переделке сооружений
Статья 273. Работы по модернизации и изменению сооружений
Часть 5 Обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем
Статья 274. Обязанности собственников по вмешательству в существующие сооружения со временем
Статья 275. Обязанности проектировщиков по вмешательству в существующие сооружения со временем
Глава IV СНИЖЕНИЕ СЕЙСМИЧЕСКОГО РИСКА СУЩЕСТВУЮЩИХ СООРУЖЕНИЙ
Статья 276. Снижение сейсмического риска существующих сооружений
Статья 277. Действия по снижению сейсмического риска существующих сооружений
Статья 278. Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска
Статья 279. Координация центральным отраслевым органом действий по снижению сейсмического риска
Статья 282. Программы мер по снижению сейсмического риска
Статья 283. Финансирование ежегодных программ по снижению сейсмического риска
Статья 285. Содержание проектной документации на работы по вмешательству
Статья 286. Освобождение от платы за выдачу разрешения на строительство
Статья 287. Порядок заключения договоров
Глава V ТЕПЛОВАЯ РЕАБИЛИТАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Статья 288. Цель тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Статья 289. Основные положения по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Часть 2 Мероприятия по тепловой реабилитации и модернизации
Статья 290. Программы тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Статья 291. Обязанности производителей и распределителей тепловой энергии
Статья 292. Обязанности собственников по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Статья 293. Обеспечение деятельности по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Статья 294. Средства, необходимые для тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Статья 295. Выполнение работ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Глава VI РЕАБИЛИТАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ СТАРЫХ ЗДАНИЙ, НЕ ИМЕЮЩИХ СТАТУСА ПАМЯТНИКА
Статья 296. Реабилитация и модернизация старых зданий
Часть 2 Мероприятия по реабилитации и модернизации старых зданий
Статья 297. Национальные многолетние программы по реабилитации и модернизации старых зданий
Статья 299. Обязанности собственников по реабилитации и модернизации старых зданий
Статья 300. Обеспечение деятельности по реабилитации и модернизации старых зданий
Статья 301. Средства, необходимые для реабилитации и модернизации старых зданий
Раздел III ТРАНСФОРМАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Статья 302. Вывод из эксплуатации, частичный или полный снос/демонтаж сооружений
Статья 303. Вывод из эксплуатации сооружений
Статья 304. Уведомление о выводе из эксплуатации сооружений
Глава II ПОСТУТИЛИЗАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Статья 305. Действия по постутилизации сооружений
Статья 306. Мероприятия по сносу сооружений
Статья 307. Начало мероприятий по постутилизации
Статья 308. Постутилизация сооружений в зоне автомобильных дорог общего пользования
Статья 309. Меры по предупреждению угроз для общественной безопасности
Часть 2 Этапы постутилизации сооружений
Статья 310. Осуществление мероприятий по постутилизации сооружений
Статья 311. Содержание проекта сноса сооружения
Статья 312. Этапы вывода сооружений из эксплуатации
Статья 313. Этапы сноса/демонтажа сооружений
Статья 314. Этапы восстановления, переработки и повторного использования материалов и продукции
Статья 315. Реинтеграция отходов в природную среду
Часть 3 Обязанности и ответственность в отношении постутилизации сооружений
Статья 316. Обязанности и ответственность собственников в отношении постутилизации сооружений
Статья 317. Обязанности и ответственность проектировщиков в отношении постутилизации сооружений
Статья 318. Обязанности и ответственность застройщиков по постутилизации сооружений
Часть 4 Режим отходов строительства и сноса
Статья 319. Отходы строительства и сноса
Статья 320. Управление отходами строительства и сноса
Статья 321. Полномочия и обязанности по управлению отходами строительства и сноса
Глава III НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЕ СООРУЖЕНИЯ И НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО
Статья 323. Восстановление после несанкционированного вмешательства
Статья 324. Прекращение несанкционированных строительных работ
Статья 326. Содержание актов контроля или констатирующих актов
Статья 327. Решение по результатам контроля
Статья 328. Порядок сноса/демонтажа и восстановления
РАЗДЕЛ IV СИСТЕМА КАЧЕСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Статья 329. Цель обеспечения качества сооружений
Статья 330. Соответствие основным требованиям, предъявляемым к сооружениям
Статья 331. Обеспечение качества сооружений
Часть 2 Система качества в строительстве
Статья 333. Создание и применение системы качества в строительстве
Статья 334. Компоненты системы качества в строительстве
Статья 335. Общие положения в отношении основных требований, предъявляемых к сооружениям
Статья 336. Основные требования, предъявляемые к сооружениям
Статья 337. Участвующие субъекты
Статья 340. Обязанности и ответственность аттестованных специалистов в строительстве
Статья 341. Аттестованные специалисты в строительстве