Методика инвентаризации жилищного фонда (утверждена приказом и.о. Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 декабря 2024 года № 172-НҚ)

Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
МЕТОДИЧЕСКИЙ ДОКУМЕНТ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

МЕТОДИКА ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

СОДЕРЖАНИЕ

1. Область применения

2. Нормативные ссылки

3. Термины и определения

4. Цели и задачи инвентаризации

5. Общие положения

6. Состав общего имущества кондоминиума

7. Методы определения технического состояния общего имущества

8. Порядок организации определения технического состояния общего имущества кондоминиумов

Приложение А (информационное) Примерная форма состава общего имущества собственников помещений

Приложение Б (информационное) Состав и состояние общего имущества объекта кондоминиума

Приложение В (обязательное) Форма заключения по обследованию технического состояния здания

Приложение Г (обязательное) Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания

Приложение Д (обязательное) Форма паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого при обследовании его технического состояния

Библиография

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящая методика применяется для организации процесса оценки технического состояния общего имущества жилых домов (жилых зданий), с целью своевременного выявления несоответствий между фактическим состоянием общего имущества и проектными характеристиками, а также соблюдения требований законодательства Республики Казахстан, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и окружающей среды.

1.2 Оценка технического состояния общего имущества необходима для учета и анализа состояния жилых домов (жилых зданий) и их обслуживания. Это важно для эффективного управления жилищным фондом, а также для обоснования мероприятий по сохранению, восстановлению, реконструкции или сносу зданий. На основе таких данных определяется состав работ, составляется и корректируется план работ, а также перечень работ (далее - состав работ), выполняемых при содержании общего имущества.

1.3 Методика предназначена для местных исполнительных органов, специализированных уполномоченных организаций, экспертов, осуществляющих техническое освидетельствование и оценку состояния жилых зданий, проектных организаций, форм управления объектами кондоминиума, физических лиц, участвующих в инвентаризации и модернизации жилищного фонда.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Для применения настоящих методических указаний необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

Закон Республики Казахстан от 13 января 2012 года «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности».

Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 246 «Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума».