Методический документ Республики Казахстан «Организация управления многоквартирными жилыми домами государственного жилищного фонда, а также многоквартирными жилыми домами, построенных в рамках государственных программ» (утвержден приказом и.о. Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 декабря 2024 года № 172-нқ)

Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства

Методический документ Республики Казахстан

Организация управления многоквартирными жилыми домами государственного жилищного фонда,
а также многоквартирными жилыми домами, построенных в рамках государственных программ

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

4 СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ ПОД УПРАВЛЕНИЕ

5. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

6. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

7. СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

8. УЧАСТИЕ НАНИМАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ КВАРТИР, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАСХОДАХ НА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ

9. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ ПОД УПРАВЛЕНИЕ

10. ПОРЯДОК ОТЧЕТНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПЕРЕД ЗАКАЗЧИКОМ

11. ТРЕБОВАНИЯ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Приложение А (обязательное) Форма акта приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом

Приложение Б (обязательное) Перечень технической и иной документации на многоквартирный жилой дом

Приложение В (информационное) Типовой договор управления многоквартирного жилого дома с управляющей компанией или управляющим

Приложение Г (информационное) Типовой договор по содержанию многоквартирного жилого дома между управляющей компанией (управляющим) с субъектом сервисной деятельности

Приложение Д (информационное) Форма акта оценки готовности систем пожарной защиты

Библиография

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящий методический документ устанавливает организационные требования для эффективного управления многоквартирными жилыми домами из государственного жилищного фонда, а также многоквартирными жилыми домами, построенных в рамках государственных программ (далее - Методика).

1.2 В методике представлены рекомендации по организации управления многоквартирными жилыми домами из государственного жилищного фонда, а также построенных в рамках государственных программ, в части установления требований:

- к порядку передачи хозяйственных прав на управление жилыми домами и составу передаваемой документации (финансовой, технической и административной), необходимого для полноценного управления многоквартирным жилым домом (комплексом или домами);

- к квалификации управляющих лиц или управляющих компаний, к их профессиональным навыкам и знаниям в области управления недвижимостью, наличию необходимых разрешительных документов для безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома (далее - МЖД).

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Для применения настоящих методических указаний необходимы следующие ссылочные нормативные документы: