Постановление Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 18.03.2025 г.)

Постановление Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49
Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 18.03.2025 г.)

В соответствии с Законом Кыргызской Республики «О нормативных правовых актах Кыргызской Республики» Правительство Кыргызской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Признать утратившим силу приказ Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики «Об утверждении «Практического руководства по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27 июля 2005 года № 107.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Утверждены

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 15 февраля 2011 года № 49

ПРАВИЛА
государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Введение

1. Настоящие Правила государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (далее - Правила) разработаны на основании Гражданского кодекса Кыргызской Республики (далее - Гражданский кодекс), Земельного кодекса Кыргызской Республики (далее - Земельный кодекс), законов Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О залоге», «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения» и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики и регулируют правоотношения по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (далее - регистрация прав).

2. Термины и определения, применяемые в настоящем Положении:

1) правообладатель - физическое или юридическое лицо, обладающее правом на недвижимое имущество;

2) явочная регистрация - процедура осуществления государственной регистрации прав на основании заявления физических и юридических лиц, проводимая на платной основе;

3) правоустанавливающий документ - документ, устанавливающий, передающий, ограничивающий или прекращающий право собственности и другие права на единицу недвижимого имущества (закон, решение соответствующего компетентного органа, договор, решение суда и др.);

4) регистрационная зона - зона административной ответственности и юрисдикции местного регистрационного органа, границы которой определяются уполномоченным лицом по регистрации прав на недвижимое имущество. Границы регистрационной зоны могут не совпадать с административными границами районов и городов;

5) регистрационный сектор - составляющая часть регистрационной зоны, имеющая свой код;

6) регистрационный квартал - составляющая часть регистрационного сектора в населенных пунктах, имеющая свой код;