Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 года № 345-З «Об ипотеке» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.06.2022 г.)

Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 года № 345-З
Об ипотеке
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.06.2022 г.)

Принят Палатой представителей 14 мая 2008 года

Одобрен Советом Республики 4 июня 2008 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Понятие ипотеки и основания ее возникновения

1. Ипотека - залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.) и иного имущества, приравненного законодательными актами к недвижимым вещам.

2. В силу ипотеки кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

3. Ипотека может возникать из договора (ипотека в силу договора) или на основании законодательного акта при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательном акте предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в ипотеке (ипотека в силу законодательства).

4. Правила, установленные настоящим Законом для ипотеки в силу договора, в том числе в отношении закладной, применяются к ипотеке в силу законодательства, если иное не установлено законодательными актами.

Статья 2. Правовое регулирование отношений по ипотеке. Сфера действия настоящего Закона

1. Законодательство об ипотеке основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из Гражданского кодекса Республики Беларусь, Кодекса Республики Беларусь о земле, Жилищного кодекса Республики Беларусь, настоящего Закона и иных актов законодательства.