Постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики от 21 ноября 2023 года № 614 «Об утверждении Положения о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.04.2024 г.)

Постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики от 21 ноября 2023 года № 614
Об утверждении Положения о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.04.2024 г.)

В целях обеспечения гарантий участникам строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и создания условий для успешной и добросовестной реализации строительных намерений заказчиков, и застройщиков, в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Кыргызской Республики, статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2024 года.

Приложение

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия осуществления строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с привлечением заказчиком (застройщиком) финансовых средств физических и юридических лиц.

1-1. Нормы настоящего Положения не распространяются на строительство жилья с использованием механизмов долевого финансирования в рамках государственных жилищных программ, реализуемых уполномоченным органом в сфере ипотечного жилищного кредитования.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) генеральный подрядчик (генподрядчик) - строительная организация, имеющая соответствующие разрешительные документы, в том числе лицензию, которая на основании заключенного договора с заказчиком (застройщиком) (за исключением случаев, когда заказчик (застройщик) является одним и тем же юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), выполняет все предусмотренные проектом объекта строительства и договором работы по строительству объекта, с привлечением при необходимости других организаций в качестве субподрядчиков, выполняющих часть специальных или отдельных видов работ в соответствии с проектом объекта строительства и по договору с генподрядчиком по строительству объекта строительства, включая ввод объекта строительства в эксплуатацию;

2) график производства строительных работ объекта - полный перечень строительно-монтажных работ согласно проекту объекта строительства, их последовательность и сроки реализации;