Письмо Министерства энергетики Республики Казахстан от 26 апреля 2023 года № ЖТ-2023-00575547 «Сдача комнаты или дома квартирантам для проживания (за оплату или безвозмездно) и приобретения товарного газа для бытовых нужд не является коммунально-бытовым потребителем»

Письмо Министерства энергетики Республики Казахстан от 26 апреля 2023 года № ЖТ-2023-00575547

Прошу разъяснить действия газовых служб (поставщиков газа и служб техническое обслуживание ВДГО) в следующей ситуации:

Я, пенсионер, являюсь собственником частного дома с целевым назначением ИЖС (жилье). Я проживаю в доме и сдаю комнату квартирантам.

Когда приходят проверяющие с газовой службы (поставщик газа или служба техническое обслуживание ВДГО), они говорят, что, так как в доме также проживают квартиранты, то я должен перейти на коммерческий договор, так как я уже не являюсь «бытовым потребителем», а являюсь «коммунально-бытовым потребителем». Они ссылаются на п.3 правил розничной реализации и пользования товарным и сжиженным нефтяным газом, утвержденный приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 3 ноября 2014 года № 96 (далее - Правила)– «Промышленные и коммунально-бытовые потребители приобретают товарный газ у поставщиков на основании договоров, заключенных в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан».

Но главный вопрос не в том, что бы заключить договор, а в том, что «службы газа» начинают предъявлять технические и иные требования как к юридическому лицу и к коммерческой недвижимости, а именно:

1. вынести печку отопления из дома не менее чем на 15 метров от дома;

2. проверки ВДГО не менее 1 раза в квартал

3. назначить ответственное лицо за эксплуатацию газового оборудования. И данное ответственное лицо должно пройти соответствующее обучение. 

4. получить новые технические условия на проводку газа, а здесь даже расположение труб и расположение газового счетчика нужно менять.

Получается, что выданные ими же ТУ до этого как для жилого дома – не подходят. Так как для также жилого дома, но с квартирантами, нужно совершенно другое ТУ получать, как для коммерческой недвижимости и юридического лица.

Мне как физическому лицу, пенсионеру, данные условия ТУ и иные требования вообще не выполнить.

При этом дом как был для жилья с целевым назначением ИЖС, так и есть. Газ как я не использовал так и не использую при осуществлении предпринимательской, некоммерческой или иной деятельности.

Но службы газа - абонентский отдел (поставщик газа и служба техническое обслуживание ВДГО), не могут ничего сказать обоснованного, кроме того что в доме проживают квартиранты. Также служба газа запрещает дальнейшее использование газа и прекращают подачу газа путем опломбирования счётчика, и говорят что отрежут вообще газовую трубу. 

В законе о «О газе и газоснабжении» (далее - Закон) даются понятия:

«Бытовой потребитель» - физическое лицо, приобретающее товарный и (или) сжиженный нефтяной газ для бытовых нужд без целей использования в предпринимательской деятельности и дальнейшей их реализации;