Указ Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 06.09.2024 г.)

Указ Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 06.09.2024 г.)

В целях дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, удовлетворения высокого спроса населения на жилье, продолжения работы по предоставлению субсидий за счет средств Государственного бюджета, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству современных многоэтажных жилых домов, а также обеспечения исполнения Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-32 «О мерах по строительству массивов «Янги Узбекистон» и обеспечению социально-экономического развития регионов»:

1. Установить, что начиная с 10 декабря 2021 года в рамках порядка обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов:

отменяется практика установления максимальной нормы площади квартиры при выплате за счет средств Государственного бюджета субсидий гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий;

ежегодно Министерством экономического развития и сокращения бедности утверждаются максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику;

лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса по ипотечному кредиту, в размере не менее 5 процентов от стоимости жилья, формируют за счет собственных средств;

независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере - 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей - в течение первых пяти лет в части, превышающей 10 процентных пунктов;

субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса;

гражданам при получении ипотечного кредита предоставляется право на привлечение в качестве созаемщиков также других лиц, не проживающих вместе с ними и не являющихся их близкими родственниками;

ресурсы Министерства финансов размещаются в коммерческих банках непосредственно или через АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана»;

коммерческим банкам, исходя из уплаченной суммы первоначального взноса, показателя долговой нагрузки заемщика, срока льготного периода и иных показателей, предоставляется право на установление дифференцированных процентных ставок по ипотечным кредитам, выделенным без субсидий.

2. Утвердить: