Информационное письмо Консультативного Совета по выработке единой судебной практики при отправлении правосудия Карагандинского областного суда № 7 «Об исчислении шестимесячного срока для привлечения к административной ответственности по статье 354-3 КРК об АП»

Информационное письмо Консультативного Совета по выработке единой судебной практики при отправлении правосудия Карагандинского областного суда № 7
«Об исчислении шестимесячного срока для привлечения к административной
ответственности по статье 354-3 КРК об АП»

В целях единообразного толкования и применения положений статьи 354-3 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Консультативный Совет рекомендует.

Статьей 354-3 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение физическими или юридическими лицами шестимесячного срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в частности земельных участков).

Частью 1 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что указанный срок должен исчисляться с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов.

Подпунктом 16 статьи 1 названного выше Закона под правоустанавливающими документами понимаются документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Также согласно подпункта 24 статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан под правоустанавливающим документом на земельный участок понимается документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования.