22.02.2024
Какой порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду имущества
О налогообложение доходов от сдачи в аренду имущества, рассказала руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов МФ РК Дина Кусаинова в ходе пресс-конференции в Комитете государственных доходов МФ РК.
Рассмотрим варианты, когда физическое лицо получает доход от сдачи аренды имущества.
1 вариант - владелец жилья может зарегистрироваться в качестве ИП и применить СНР с использованием специального мобильного приложения. При этом налоговую отчетность представлять не нужно. Уплата ИПН производится в размере 1% от дохода.
Доход за год не должен превышать 13,0 млн тенге (3 528 МРП).
2 вариант - владелец жилья - не ИП, в том числе госслужащий, военный. Представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ф. 240.00) или о доходах и имуществе (ф.270.00) в зависимости от вхождения в систему всеобщего ВД.
Уплачивают индивидуальный подоходный налог (ИПН) по ставке 10%.
3 вариант - владелец жилья сдает в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, ЮЛ).
Исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются налоговым агентом путем удержания ИПН по ставке 10% с дохода от аренды.
Физические лица, вошедшие в систему всеобщего декларирования (представившие «входную» декларацию об активах и обязательствах) представляют декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) в срок до 15 сентября года, следующего за отчетным годом.
Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 25 сентября года, следующего за отчетным годом.
Физические лица, не вошедшие в систему всеобщего декларирования, представляют декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за отчетным годом.
Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 10 апреля года, следующего за отчетным годом.
Декларацию необходимо представить по месту своего жительства через веб-порталы «Кабинет налогоплательщика», «Электронного правительства», мобильные приложения «e-salyqАzamat», Halyk, Bank Centercredit.
Также граждане вправе представить декларацию на бумажном носителе по почте либо в явочном порядке.