Закон Республики Молдова от 31 июля 2024 года № 218 «О внесении изменений в некоторые нормативные акты («Первый дом плюс»)»

Закон Республики Молдова от 31 июля 2024 года № 218
О внесении изменений в некоторые нормативные акты («Первый дом плюс»)

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст. I. - В Закон о некоторых мерах по реализации государственной программы «Первый дом» № 293/2017 (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., № 18-26, ст. 95), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Статью 4 изложить в следующей редакции:

«Статья 4. Критерии отбора бенефициаров Программы

(1) Для получения ипотечного кредита в рамках Программы физическое лицо должно совокупно соответствовать в совокупности следующим критериям:

a) быть гражданином Республики Молдова;

b) быть резидентом Республики Молдова в значении, определенном в пункте 5) статьи 5 Налогового кодекса № 1163/1997;

c) бенефициар и/или его супруг/супруга должны располагать полученными в Республике Молдова официальными доходами для оплаты ипотечного кредита. Соотношение между ежемесячным взносом, плюс процентная ставка и комиссия за гарантию, и совокупным чистым доходом бенефициара и его родственников первой степени родства и/или супруга/супруги бенефициара, которые участвуют доходами в погашении ипотечного кредита в качестве содолжника, рассчитывается в соответствии в правилами ответственного кредитования Национального банка Молдовы и не может превышать 70 процентов;

d) на день обращения за ипотечным кредитом бенефициар или его супруг/супруга не владеет жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи либо:

- владеет не более чем одним жильем, независимо от способа и даты его приобретения, жилая площадь которого меньше или равна 50 м²; или

- владеет жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи независимо от его жилой площади, расположенным в селе или в коммуне, за исключением находящегося в составе муниципия Кишинэу сел и коммун;

e) бенефициар или его супруг/супруга ранее приобрел посредством Программы не более одного жилья, жилая площадь которого меньше или равна 50 м2, и полностью погасил полученный на основе договора в рамках Программы ипотечный кредит.

(2) Для целей настоящей статьи членами семьи считаются супруг/супруга бенефициара и их дети, не достигшие 18-летнего возраста на день обращения за кредитом.

(3) Бенефициар может использовать жилье, приобретенное в рамках программы, только для личного пользования или для пользования совместно с членами своей семьи и должен иметь постоянное место жительство в жилье, приобретенном через посредство Программы, до истечения срока выплаты ипотечного кредита.».

2. В статье 6:

в части (1):

в пункте а) слова «одного миллиона» заменить словами «двух с половиной миллионов»;

пункт b) признать утратившим силу;

в пункте c) цифры «25» заменить цифрами «30»;

в части (2):

пункт а) после слов «сроком от 6 до 12 месяцев» дополнить словами «всего по банковскому сектору»;