Закон Украины от 2 февраля 2021 года № 1174-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой доли земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости»

Закон Украины от 2 февраля 2021 года № 1174-IX
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой доли земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости

Верховная Рада Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:

I. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины:

1. Статью 120 Земельного кодекса Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., № 3-4, ст. 27) изложить в следующей редакции:

« Статья 120. Право собственности на землю в случае приобретения права собственности на недвижимое имущество (жилое здание (кроме) другого здания или сооружения) строящийся объект, размещенное на нем.

1. В случае приобретения на основании совершенной сделки или в порядке наследования права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке частной собственности, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит от предыдущего владельца таких объектов к приобретателю таких объектов без изменения его целевого назначения.

2. В случае приобретения отдельной доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, находившийся в частной собственности его предыдущего владельца, право собственности на земельную участок, на котором размещен такой объект, одновременно переходит к приобретателю пропорционально его части в праве общей собственности на такой объект, кроме случая, когда предыдущему владельцу принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок в другом размере. Если предыдущему владельцу в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства принадлежал частицу в праве общей собственности на земельный участок в другом размере, право собственности переходит в таком размере.

3. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на находящемся в аренде земельном участке в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфицию у предыдущего владельца, к приобретателю одновременно переходит соответственно право аренды, эмфитевзиса, суперфицию земельного участка, где размещен такой объект, в объеме и условиях, установленных для предыдущего владельца такого объекта, кроме случаев, определенных частью четвертой этой статьи. Волеизъявление арендодателя (владельца) и внесение изменений в договор аренды земли, эмфитевзиса, суперфицию с указанием нового арендатора (пользователя) земельного участка не требуются. О переходе соответствующего права его субъект обязан немедленно сообщить арендодателю, лицу, передавшему земельный участок в пользование на праве эмфитевзиса, суперфицию.