Закон Азербайджанской Республики от 20 апреля 2012 года № 335-IVQD «О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики»

Закон Азербайджанской Республики от 20 апреля 2012 года № 335-IVQD
О внесении изменений в Жилищный кодекс Азербайджанской Республики

Руководствуясь пунктами 12 и 13 части I статьи 94 Конституции Азербайджанской Республики, в связи с применением Закона Азербайджанской Республики «О выкупе земель для государственных нужд» от 20 апреля 2010 года № 987-IIIQ Милли Меджлис Азербайджанской Республики постановляет:

В Жилищный кодекс Азербайджанской Республики (Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 2009 год, № 8, статья 612; 2011 год, № 12, статья 1108) внести следующие изменения:

1. По статье 28:

1.1. дополнить статью 28.4 вторым предложением следующего содержания:

«В данном решении, с учетом предложений независимого оценщика, суд также устанавливает цену, по которой квартира (жилое здание) будет выставлена на аукцион.».

1.2. дополнить статьями 28.4-1 - 28.4-6 следующего содержания:

28.4-1. С целью оценки находящихся в аварийном состоянии квартир (жилых зданий), которые выставляются на открытый аукцион согласно статье 28.4 настоящего Кодекса, привлекается независимый оценщик. Стоимость квартиры (жилого здания) определяется на основе среднего показателя 3 наивысших цен, указанных в удостоверенных в нотариальном порядке в течение 3 последних месяцев договорах купли-продажи квартиры (жилого здания), аналогичной выкупаемой квартире. Для определения стоимости квартиры (жилого здания) на основе его рыночной стоимости за основу берется рыночная стоимость квартиры (жилого здания), аналогичной выкупаемой квартире (жилому зданию), которая действует по территории, охватывающей до 100 метров от выкупаемой квартиры (жилого здания), а в случае отсутствия рынка, связанного с квартирой (жилым зданием) на данной территории - по территории, охватывающей до 250 метров от выкупаемой квартиры (жилого здания), а в случае отсутствия рынка, связанного с квартирой (жилым зданием) на данной территории - по территории, охватывающей до 500 метров от выкупаемой квартиры (жилого здания).

28.4-2. Организатор открытого аукциона, который проводится в связи с продажей находящейся в аварийном состоянии квартиры (жилого здания) согласно статье 28.4 настоящего Кодекса, в случае наступления одного из следующих случаев публикует информацию о том, что аукцион не состоялся, в средстве массовой информации, в котором было опубликовано объявление о проведении аукциона:

28.4-2.1. если на аукцион явилось менее двух покупателей;