Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 «Инвестиционное имущество»

МСФО (IAS) 40

Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40

Инвестиционное имущество

Цель

1              Цель настоящего стандарта состоит в предписании порядка учета инвестиционного имущества и соответствующих требований к раскрытию информации.

Сфера применения

2              Настоящий стандарт применяется при признании, измерении и раскрытии информации об инвестиционном имуществе.

3              Помимо прочего, настоящий стандарт применяется к измерению в финансовой отчетности арендатора инвестиционного имущества по договору аренды, учитываемой как финансовая аренда, и к измерению в финансовой отчетности арендодателя инвестиционного имущества, предоставленного арендатору по договору операционной аренды. В настоящем стандарте не рассматриваются вопросы, регулируемые МСФО (IAS) 17 «Аренда», в том числе:

(a)           классификация аренды как финансовой или операционной;

(b)           признание доходов от сдачи объектов инвестиционного имущества в аренду (см. также МСФО (IAS) 18 «Выручка»);

(c)           измерение в финансовой отчетности арендатора недвижимости, находящейся в его владении по договору аренды, учитываемой как операционная аренда;

(d)           измерение в финансовой отчетности арендодателя его чистых инвестиций в финансовую аренду;

(e)           учет операций продажи с обратной арендой; и

(f)            раскрытие информации о финансовой и операционной аренде.

4              Настоящий стандарт не применяется:

(a)           к биологическим активам, относящимся к сельскохозяйственной деятельности (см. МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство»); и

(b)           правам на полезные ископаемые и запасам полезных ископаемых, таких, как нефть, природный газ и аналогичные невосстанавливаемые ресурсы.

Определения

5              В настоящем стандарте используются следующие термины в указанных значениях:

Балансовая стоимость - сумма, по которой актив признается в отчете о финансовом положении.