Комментарий к Закону Республики Казахстан от 6 июля 2007 года № 279-III «О внесении дополнений и изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан» (Председатель Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Б. Оспанов)

Комментарий к Закону Республики Казахстан от 6 июля 2007 года № 279-III
«О внесении дополнений и изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан»

Шестого июля текущего года Главой государства был подписан Закон Республики Казахстан «О внесении дополнений и изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан».

Данным законом внесен ряд изменений и дополнений, уточняющих отдельные положения Кодекса, в частности:

- введена обязательность выплаты в доход государства разницы кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования, находящихся в частной собственности, при изменении их целевого назначения для иных целей (статья 9).

Данная поправка направлена на предупреждение спекуляции земельными участками ввиду различной оценки земель в зависимости от их целевого использования, а также на предотвращение создания условий для коррупционных правонарушений в сфере земельных отношений, связанных с переводом земель сельскохозяйственного назначения;

- в целях либерализации продажи земель сельскохозяйственного назначения, направленной на обеспечение их доступности населению и развитие рынка земель, предусмотрено установление дифференцированных сроков ограничения на распоряжение земельными участками, приобретенными по льготной цене, в зависимости от размера (статья 24);

- в целях создания равных условий доступа по приобретению земельных участков в частную собственность установлен запрет на предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства в качестве государственных натурных грантов (статья 24);

- урегулированы отдельные вопросы, связанные с предоставлением земель Социально-предпринимательским корпорациям (СПК), то есть земельные участки им предоставляются в частную собственность без их выкупа у государства в оплату акции уставного капитала (статьи 9 и 27). Необходимость данных поправок вызвана отсутствием в действующем законодательстве правовых норм по механизму наделения СПК земельными участками для участия в реализации инвестиционных и инновационных проектов совместно с другими субъектами рынка. Данная норма позволит эффективно использовать потенциал земельных ресурсов страны как одну из основных составляющих государственных активов;

- исключены ограничения на сделки, связанные с правом землепользования на землях лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, в случаях, когда такая сделка непосредственно обусловлена отчуждением зданий и сооружений, находящихся на таких участках. Кроме того, снято ограничение на совершение сделок с правом землепользования на землях сельскохозяйственного назначения, что упрощает процедуру оформления по укрупнению мелких сельскохозяйственных товаропроизводителей, путем объединения земель, принадлежащих им на праве землепользования (статья 33);