Закон Республики Армения от 22 декабря 2005 года № ЗР-238 «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения»

Закон Республики Армения от 22 декабря 2005 года № ЗР-238
О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения

Принят

Национальным Собранием

Республики Армения 15 декабря 2005 года

Статья 1. В статье 188 Гражданского кодекса Республики Армения (5 мая 1998 года, далее - Кодекс):

а) в пункте 1 слова «с существенным нарушением предусмотренного разрешения или установленных разрешением условий или градостроительных норм и правил» заменить словами «без разрешения или с существенным нарушением установленных разрешением условий или градостроительных норм и правил»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Самовольная постройка, находящаяся на земельном участке, являющемся государственной или муниципальной собственностью, признается государственной или муниципальной собственностью независимо от того, кто ее построил.

Право собственности на самовольную постройку признается за лицом, которому на праве собственности принадлежит земельный участок, где находится постройка.

Признание за собственником земельного участка права собственности на самовольную постройку не является основанием для признания самовольной постройки законной, а также препятствием для удовлетворения иска, указанного в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи.

Собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка с самовольной постройкой на нем, несут риски, связанные с использованием находящейся на нем самовольной постройки и сносом самовольной постройки.»;

в) абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

«3. Собственник земельного участка имеет право на снос самовольной постройки, находящейся на его земельном участке.»;

г) в абзаце втором пункта 3 слово «Самовольная» заменить словами «Неузаконенная самовольная»;

д) пункт 4 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«Самовольная постройка может быть признана законной только по заявлению лица, на принадлежащем на праве собственности земельном участке которого находится эта постройка.»;

е) пункт 7 статьи признать утратившим силу.

Статья 2. Статью 222 Кодекса изложить в следующей редакции:

«Статья 222. Особенности права собственности на квартиру и нежилое помещение в многоквартирном доме, а также на нежилое помещение в разделенном доме

1. Квартира - это площадь (строение), предназначенная для проживания и зарегистрированная или пронумерованная под отдельным кодом в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию.

2. Нежилая площадь - это площадь (строение), не предназначенная для проживания и зарегистрированная или пронумерованная под отдельным кодом в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию.

3. Многоквартирным домом является здание, в котором одному и более собственникам на праве собственности принадлежат квартира и (или) нежилая площадь, и отведенный для возведения и обслуживания которого земельный участок или общее имущество здания могут быть разделены между собственниками квартир или нежилых площадей.