Письмо Первого заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан от 8 ноября 2024 года № 21-12/5099 дз «Касательно вопросов жилищного обеспечения граждан»

Письмо Первого заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан от 8 ноября 2024 года № 21-12/5099 дз

На № ДС-350

от 17 октября 2024 года

Депутатам

Мажилиса Парламента

Республики Казахстан

Уважаемые депутаты!

Рассмотрев депутатский запрос касательно вопросов жилищного обеспечения граждан, сообщаем следующее.

30 октября т.г. Парламентом был одобрен законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики», который предусматривает новые подходы и направления по обеспечению жильем граждан.

В рамках законопроекта предусматривается создание единого центра обеспечения жильем на базе АО «Отбасы банк» (далее - Банк), который позволит применить справедливый принцип «одного окна» для прозрачного формирования очереди на жилье и его реализации нуждающимся.

Теперь право вставать в очередь нуждающихся в жилище будут иметь все граждане, не имеющие жилья в течение последних 5 лет, независимо от принадлежности к той или иной категории. При этом, выбор механизма предоставления жилья будет осуществляться в соответствии с доходами и статусом гражданина.

Кроме того, в рамках законопроекта предусмотрена постоянная инвентаризация списка очередников с публикацией актуализированных списков на интернет-ресурсе, что обеспечит справедливое и прозрачное формирование очереди.

В целом в качестве инструментов поддержки нуждающихся в жилье граждан предусмотрены механизмы строительства коммунального арендного жилья, кредитного жилья, предоставление льготных ипотечных займов (программы Отбасы банка, 7-20-25), жилищных сертификатов на покрытие первоначального взноса за жилье, жилищных выплат на покрытие коммунальных услуг и др.

В отношении снижения размера первоначального взноса за жилье по программе «9-20-25» стоит отметить следующее. Первоначальный взнос по займу является обязательным страхованием финансовых рисков для залоговых займов и кредитных рисков.

Целью банков является проведение качественной и сбалансированной оценки платежеспособности заемщика, которая позволит ему в дальнейшем комфортно жить, выплачивая ипотечный кредит.

При этом, снижение размера первоначального взноса увеличит ежемесячную финансовую нагрузку на заемщика и поэтому видится нецелесообразным.

Вместе с тем, для оказания финансовой поддержки гражданам с низкими доходами в части оплаты первоначального взноса местными исполнительными органами (далее - МИО) выделяются жилищные сертификаты в виде социальной помощи.